Dưới đây là quy định mới nhất (2024) về việc kinh doanh nhà trọ và trách nhiệm khai báo, đăng ký phòng cháy chữa cháy (PCCC):
🏘️ I. Kinh doanh nhà trọ có phải khai báo phòng cháy chữa cháy không?
✅ CÓ. Theo quy định tại:
-
Luật Phòng cháy chữa cháy 2001, sửa đổi 2013
-
Nghị định 136/2020/NĐ-CP
-
Thông tư 147/2020/TT-BCA và Thông tư 149/2020/TT-BCA
Hộ gia đình, cá nhân kinh doanh nhà trọ, cho thuê phòng trọ, chung cư mini… đều phải khai báo về PCCC và đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC tùy theo quy mô.
📌 II. Phân loại kinh doanh nhà trọ để áp dụng PCCC
| Loại hình | Trách nhiệm PCCC |
|---|---|
| ✅ Nhà trọ nhỏ lẻ (dưới 5 tầng, dưới 20 người thuê, không kinh doanh dịch vụ khác) | Khai báo PCCC đơn giản, không cần thẩm duyệt thiết kế |
| ✅ Chung cư mini, nhà trọ >5 tầng hoặc >20 người thuê | Phải thẩm duyệt thiết kế PCCC, xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC |
| ✅ Nhà trọ kết hợp kinh doanh (có quán ăn, dịch vụ…) | Áp dụng điều kiện PCCC như cơ sở kinh doanh có điều kiện |
📝 III. Thủ tục khai báo về PCCC khi kinh doanh nhà trọ
🔹 1. Nơi nộp hồ sơ:
-
Công an xã/phường nơi có nhà trọ (nếu quy mô nhỏ)
-
Công an quận/huyện – Đội Cảnh sát PCCC (nếu quy mô lớn, hoặc có nhiều tầng)
🔹 2. Thủ tục gồm:
-
Bản khai báo an toàn PCCC (mẫu PC01 hoặc PC03 tuỳ cấp độ)
-
Sơ đồ mặt bằng nhà trọ
-
Ảnh chụp, thông tin về thiết bị PCCC tại chỗ
-
Cam kết đảm bảo điều kiện thoát nạn – hành lang – thiết bị điện an toàn
🔗 Có thể khai báo trực tuyến tại: https://dichvucong.bocongan.gov.vn
🔧 IV. Điều kiện cơ bản về an toàn PCCC đối với nhà trọ
-
Có ít nhất 1 – 2 bình chữa cháy xách tay loại bột (ABC) hoặc CO₂, mỗi tầng 1 bình
-
Có lối thoát nạn rộng ≥ 0.9m, không để vật cản
-
Không sử dụng vật liệu dễ cháy làm vách ngăn, trần, rèm
-
Hệ thống điện an toàn, có aptomat riêng cho từng phòng
-
Có bảng nội quy PCCC và sơ đồ thoát nạn dán nơi dễ nhìn
⚠️ V. Xử phạt nếu không khai báo hoặc vi phạm quy định PCCC
Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP:
-
Phạt từ 5 – 10 triệu đồng nếu không khai báo hoặc khai báo sai
-
Phạt từ 15 – 30 triệu đồng nếu không có thiết bị PCCC
-
Tạm đình chỉ kinh doanh nếu có nguy cơ cháy nổ cao, không khắc phục
✅ Kết luận
✅ Kinh doanh nhà trọ phải khai báo PCCC, trang bị thiết bị chữa cháy, và đảm bảo điều kiện an toàn tối thiểu
🚨 Tùy quy mô mà có thể phải thẩm duyệt và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC
👉 Bạn muốn mình soạn mẫu “Tờ khai an toàn PCCC dành cho nhà trọ”, hoặc thiết kế bảng nội quy PCCC – sơ đồ thoát hiểm – checklist kiểm tra thiết bị PCCC nhà trọ? Mình có thể hỗ trợ bạn ngay!
